Bina ve site yönetimleri için logar, rögar ve depo bakımı
Ortak alan işleri aidat kasasından ödenir ve fatura ister. Periyodik bakım takvimi kurup resmi fatura ve servis tutanağıyla çalışıyoruz.
Yönetimlerden en sık gelen işler
Bunların bir kısmı acil, bir kısmı planlı. Planlı olanı takvime bağlamak, acil olanın sıklığını düşürüyor.
Rögar ve logar bakımı
Muayene bacası ve rögar hattının basınçlı suyla yıkanması. Yılda bir yapıldığında kış aylarındaki taşma çağrıları büyük ölçüde biter.
- Basınçlı hat yıkama
- Muayene bacası temizliği
- Çamur ve tortu çekimi
Su deposu ve fosseptik
Su deposu temizliği, izolasyonu ve fosseptik çekimi. Deponun iç yüzeyi ve kapak sızdırmazlığı birlikte kontrol edilir.
- Su deposu temizliği
- Depo izolasyonu
- Fosseptik çekimi
Kolektör ve sayaç
Kolektör yenileme ve sayaç düzeni. Daire başı tüketimin doğru ölçülmesi, aidat tartışmasını kapatır.
- Kolektör yenileme
- Sayaç düzeni
- Vana değişimi
Neden tek firmayla çalışmak işinize geliyor?
Hattı tanıyan ekip
Binanın rögar güzergâhını, kolon yapısını ve geçmişte nerede sorun çıktığını bilen ekip, aynı işi her seferinde baştan keşfetmez. Müdahale süresi kısalır.
Takvim, acil çağrıyı azaltır
Periyodik bakım yapılan binada gece yarısı taşan rögar çağrısı belirgin biçimde azalır. Yönetim için bu, hem maliyet hem şikâyet düşüşü demektir.
Fatura ve tutanak
Kayıtlı ve vergi levhalı işletmeyiz. Her iş için resmi fatura ve servis tutanağı düzenlenir; denetimde ve kat malikleri toplantısında gösterilebilir belge kalır.
Sık sorulanlar
Apartman yönetimine fatura kesiyor musunuz?
Evet. Kayıtlı ve vergi levhalı işletmeyiz. Apartman ve site yönetimleri, müteahhitler ve kurumlar için resmi fatura ve servis tutanağı düzenliyoruz.
Ortak kolon tıkandığında masrafı kim öder?
Ortak alan masrafı kural olarak apartman yönetimine, yani aidat kasasına aittir. Daire içi tesisattan kaynaklanan tıkanıklık ise o daireye aittir. Hangisi olduğu yerinde tespitle belirlenir ve tutanağa yazılır.
Periyodik bakım ne sıklıkla yapılmalı?
Rögar ve hat yıkaması için yılda bir, yoğun kullanımlı sitelerde altı ayda bir uygundur. Su deposu temizliği için yılda bir yapılması önerilir. Binanın geçmişine bakarak takvim birlikte belirlenir.
Birden fazla blok için tek sözleşme yapılabiliyor mu?
Evet. Site yönetimlerinde bloklar tek takvimde toplanır; ekip aynı gün bütün blokları sırayla alır. Bu hem maliyeti hem koordinasyon yükünü düşürür.
Aradığınız bu değilse
Ankara genelinde verdiğimiz diğer hizmetler: